Quý Cổ đông, quý Đối tác chiến lược và quý Khách hàng thân mến!

Trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô trong nước chậm hồi phục và còn nhiều biến động, ngành Bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn (trên 2.600 doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh BĐS dừng hoạt động hoặc giải thể, số doanh nghiệp kinh doanh thua lỗ hơn 6 lần số liệu trên), Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) lấy làm vui mừng vì Sacomreal đã khép lại năm 2012 với nhiều thành tích đáng phấn khởi, đáp ứng niềm tin cũng như sự mong mỏi của quý Cổ đông, quý Đối tác chiến lược và quý Khách hàng đã đồng hành cùng Chúng tôi trong suốt thời gian qua.

Mặc dù năm 2012, tình hình thị trường BĐS Việt Nam nói chung được đúc kết bằng cụm từ “Ba dở dang, ba sụt giảm” (dự án dở dang, công trình dở dang, đền bù dở dang; Giá sụt giảm, giao dịch sụt giảm và nguồn cầu sụt giảm), nhưng Sacomreal đã xuất sắc hoàn thành các chỉ tiêu đề ra, lợi nhuận trước thuế tăng 23% so với năm 2011, một loạt các dự án được triển khai đúng tiến độ, trong đó phải kể đến việc hoàn tất thi công và phân phối thành công hoàn toàn dự án Carillon Apartment (tổng số 454 căn), việc bàn giao đúng tiến độ cam kết với khách hàng dự án Belleza Apartment (575 căn), lễ công bố dự án Khu đô thị Celadon City (82ha) vào tháng 01/2012 càng khẳng định mong muốn và cam kết của Chúng tôi về việc xây dựng một khu dân cư xứng tầm, là nơi an cư đáng mơ ước tại phía Bắc TP.HCM.

Những thành quả này một lần nữa đã chứng minh uy tín, năng lực cạnh tranh, đường lối và chiến lược đúng đắn của Công ty cũng như khả năng quản trị điều hành hiệu quả của Ban lãnh đạo Sacomreal. Đây cũng chính là lời tri ân mà HĐQT, Ban điều hành và toàn thể CBNV Công ty Sacomreal gửi đến quý Cổ đông, quý Đối tác chiến lược, quý Khách hàng đã tín nhiệm, ủng hộ và hợp tác với Chúng tôi trong những thời khắc khó khăn nhất của thị trường.

Tuy ngành BĐS nhận được sự hỗ trợ tích cực từ những chính sách của Chính phủ nhưng Chúng tôi nhận định rằng năm 2013 sẽ vẫn là một năm khó khăn đối với các doanh nghiệp BĐS. Bằng sự thận trọng, quyết tâm đưa Công ty đến sự phát triển bền vững, HĐQT Chúng tôi đặt mục tiêu ‘’CỦNG CỐ, AN TOÀN & ỔN ĐỊNH”, trong đó tập trung củng cố hoạt động, đặc biệt là về tài chính; tiếp tục hoàn thiện về cấu trúc bộ máy hoạt động của toàn hệ thống.

Để chuẩn bị tiền đề cho sự phát triển trong năm 2013, năm 2012, Sacomreal đã triển khai hàng loạt các động thái cải tiến toàn diện trên mọi mặt. Về hoạt động phát triển, kinh doanh dự án Chúng tôi đã mạnh dạn đầu tư triển khai áp dụng phần mềm Quản lý dự án KPOINT, giải pháp Microsoft Dynamics CRM vào hoạt động kinh doanh, nhằm chuyên nghiệp hóa hệ thống quản lý điều hành chung toàn Công ty. Về lĩnh vực tài chính, Công ty đẩy mạnh công tác tái cơ cấu nguồn vốn theo hướng tăng khả năng tự chủ tài chính, giảm dần vốn vay, theo đó, tỷ lệ nợ phải trả trên tổng nguồn vốn của Sacomreal đã giảm từ 65,37% trong năm 2011 xuống còn 55,60% trong năm 2012, trong khi đó tỷ trọng vốn chủ sở hữu/ tổng nguồn vốn tăng từ 34,63% trong năm 2011 lên 43,40% trong năm 2012. Việc giảm nợ, trong đó chủ yếu là nợ vay đã góp phần giảm rủi ro trong sử dụng đòn bẩy tài chính, trong đó việc giảm chi phí lãi vay đã góp phần làm tăng hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty trong năm qua. Bên cạnh đó, Sacomreal đã chủ động cơ cấu lại tài sản theo hướng giảm đầu tư ngắn hạn, củng cố đầu tư tài chính dài hạn để tạo tính bền vững cho hoạt động của Công ty sau khi nền kinh tế khôi phục và thị trường BĐS sôi động trở lại.

Đây chính là những bước đệm quan trọng mà HĐQT Công ty chủ trương triển khai từ năm 2012 nhằm làm bàn đạp cho Sacomreal phát triển bền vững không chỉ trong năm 2013 mà cả những năm tiếp theo.

Sacomreal luôn nhận thức và thực hiện nguyên tắc “Uy tín trong giao kết, Chất lượng trong sản phẩm”. Với những bước chuẩn bị sẵn sàng trong năm 2012, cùng nguồn lực tự thân vững mạnh hiện có như nhân lực, công nghệ, quỹ đất, HĐQT Công ty Chúng tôi tự tin rằng Sacomreal sẽ hoàn thành tốt các mục tiêu, chiến lược đề ra trong năm 2013 để đem dịch vụ tốt nhất đến Quý khách hàng, khẳng định vững chắc thương hiệu “Sacomreal – Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu tại Việt Nam” cũng như mang lại giá trị đầu tư cộng hưởng tốt nhất tới quý Cổ đông và các Đối tác chiến lược.

Chúng tôi rất mong được quý vị Cổ đông, các Đối tác chiến lược và quý Khách hàng tiếp tục tin tưởng, hợp tác và đồng hành cùng Sacomreal. Sự ủng hộ của Quý vị chính là động lực có sức động viên, cổ vũ lớn lao đối với Chúng tôi trong bối cảnh nhiều khó khăn phải vượt qua và lắm thách thức phải đương đầu như hiện nay để Công ty có thể vươn lên một tầm cao mới.

Thay mặt HĐQT Sacomreal, kính chúc Quý vị nhiều sức khỏe, thành công và hạnh phúc.
 

Trân trọng,

T.M Hội đồng quản trị Công ty
CHỦ TỊCH
ĐẶNG HỒNG ANH